标准厂房的开发建设，其基石深植于两大核心依据之上，构筑起工业地产的坚实框架。
其一，乃是紧密围绕承租企业的个性化需求，犹如量体裁衣般精细。承租者所提供的精确标高数据，如同建筑师手中的精密尺规，确保每一层空间都能精准对接生产线的垂直需求；而跨度要求，则如同桥梁设计师笔下的宏伟蓝图，横跨间既保证了生产设备的自由布局，又预留了未来升级扩容的无限可能。此类厂房，是专为特定行业、特定工艺量身打造，每一处细节都透露着对效率与品质的极致追求。
另一类标准厂房，则如同待嫁的闺秀，静候着市场的青睐。它们预先规划、精心建造，却不带丝毫生产用途的预设偏见。这些厂房，以标准化、模块化的设计理念，旨在打造一个灵活多变的空间舞台，等待着未来租售对象的入驻与重塑。它们或许今日还是空白的画布，但明日就可能成为高科技研发的摇篮、智能制造的工厂，或是绿色生态的仓储中心。其使用待定的特性，赋予了它们无限的想象空间和适应力，成为推动产业升级、促进经济多元化发展的重要力量。